Resumo
Em Santana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.203, 9% abaixo da mediana de São Paulo: o 202º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.856 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.203
11.304 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.856
749 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
110 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.490 em 2022 → R$ 6.909 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 395.000 | 38 m² | 1.184 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 549.000 | 68 m² | 2.398 | |
| 3 | R$ 999.000 | 120 m² | 3.394 | |
| 4 ou mais | R$ 2.000.000 | 223 m² | 1.706 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 256.415 | 86 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 372.051 | 232 | |
| 70 a 100 m² | R$ 550.000 | 189 | |
| 100 a 150 m² | R$ 775.000 | 142 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.762.000 | 100 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 110 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Smart Living SantanaRua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme, 118 · 2022 | 19 | R$ 262.00037 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Wise São PauloRua Voluntários da Pátria, 774 · 2016 | 17 | R$ 265.00027 m² | 69% | |
| Condomínio Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · 2020 | 16 | R$ 330.00051 m² | 55% | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · 2015 | 11 | R$ 750.00071 m² | 79% | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · 1988 | 11 | R$ 470.00083 m² | sem número | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · 2018 | 10 | R$ 455.87548 m² | 74% | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · 2021 | 9 | R$ 320.00028 m² | novo | |
| Rua Voluntários da Pátria, 4212Rua Voluntários da Pátria, 4212 · 1981 | 9 | R$ 440.00070 m² | 90% | |
| Conjunto Residencial Port de FranceAvenida Braz Leme, 2242 · 1978 | 9 | R$ 671.40086 m² | 48% | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640Rua Duarte de Azevedo, 640 · 2016 | 8 | R$ 300.00048 m² | 49% | |
| Condomínio Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · 1989 | 8 | R$ 572.50083 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · 2012 | 8 | R$ 932.00094 m² | sem número | |
| Mobi One SantanaRua Alfredo Pujol, 1043 · 2020 | 8 | R$ 307.50035 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício ItapoanAvenida Braz Leme, 2359 · 1972 | 8 | R$ 417.50067 m² | 81% | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · 2005 | 8 | R$ 555.00058 m² | 86% | |
| Condomínio LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · 2019 | 8 | R$ 415.00043 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · 1975 | 7 | R$ 580.026114 m² | 71% | |
| Condomínio Village de FranceRua Bento de Alvarenga, 76 · 2023 | 7 | R$ 1.000.000103 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Santana SohoRua Doutor Zuquim, 957 · 2017 | 7 | R$ 485.00046 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · 2022 | 7 | R$ 650.00089 m² | novo | |
| Condomínio Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · 2018 | 7 | R$ 2.493.181252 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · 1984 | 7 | R$ 450.000106 m² | 57% | |
| Altis SantanaRua Domingos da Costa Mata, 387 · 2024 | 6 | R$ 921.00884 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Port D'antibesRua Voluntários da Pátria, 3158 · 1984 | 6 | R$ 330.00047 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · 2002 | 6 | R$ 585.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · 2011 | 5 | R$ 1.220.000110 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · 1983 | 5 | R$ 265.00039 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · 1995 | 5 | R$ 450.00055 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · 1983 | 5 | R$ 335.00058 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · 1982 | 5 | R$ 400.000107 m² | sem número | |
| Cd Edifício Outeiro MaiaRua Frei Vicente do Salvador, 220 · 2003 | 5 | R$ 800.00094 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · 1976 | 5 | R$ 278.00055 m² | 79% | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · 2025 | 4 | R$ 1.279.50099 m² | novo | |
| Condomínio Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · 2013 | 4 | R$ 2.055.000163 m² | 86% | |
| Condomínio Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · 2009 | 4 | R$ 2.175.000170 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · 1995 | 4 | R$ 647.50072 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Dr CesarRua Doutor César, 1125 · 1969 | 4 | R$ 380.00068 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · 1973 | 4 | R$ 594.00086 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · 1969 | 4 | R$ 303.50048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · 1996 | 4 | R$ 1.075.000147 m² | 90% | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636Rua Doutor Gabriel Piza, 636 · 1975 | 4 | R$ 375.50075 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Park SantanaRua Doutor Olavo Egídio, 599 · 2024 | 4 | R$ 174.75030 m² | novo | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · 1988 | 4 | R$ 326.55063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · 1976 | 4 | R$ 454.40078 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Belveder de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4687 · 1999 | 4 | R$ 355.50059 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · 1984 | 4 | R$ 396.00053 m² | 59% | |
| Condomínio Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · 1969 | 4 | R$ 306.00076 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Vivenda do AltoRua Voluntários da Pátria, 3851 · 1989 | 4 | R$ 945.000145 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício GemeosRua Jovita, 155 · 1976 | 4 | R$ 360.00061 m² | 92% | |
| Rua Ezequiel Freire, 195Rua Ezequiel Freire, 195 · 1979 | 4 | R$ 480.000109 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Greville e FlamboyantRua Doutor César, 338 · 1983 | 4 | R$ 421.83861 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · 1971 | 4 | R$ 517.500125 m² | sem número | |
| Edifício Fernando IRua Voluntários da Pátria, 2938 · 1994 | 4 | R$ 310.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · 1972 | 4 | R$ 330.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Piazza San TommasoRua Aviador Gil Guilherme, 51 · 2019 | 3 | R$ 700.00079 m² | 54% | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · 2002 | 3 | R$ 355.00040 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · 2010 | 3 | R$ 1.400.000197 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · 1974 | 3 | R$ 900.000291 m² | sem número | |
| Condomínio Exclusive SantanaRua Alfredo Pujol, 432 · 2017 | 3 | R$ 840.00092 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · 1983 | 3 | R$ 430.00069 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · 1991 | 3 | R$ 550.00069 m² | 93% | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · 2014 | 3 | R$ 2.800.000190 m² | 87% | |
| Salete Residencial ClubRua Salete, 279 · 2015 | 3 | R$ 1.350.000134 m² | 78% | |
| Condomínio Edificios Marilia e MayraRua Marechal Hermes da Fonseca, 314 · 1986 | 3 | R$ 711.185112 m² | 71% | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · 1993 | 3 | R$ 1.080.000157 m² | 82% | |
| Condomínio Multipredial Santos DumontAvenida Santos Dumont, 1350 · 1993 | 3 | R$ 295.00054 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · 1970 | 3 | R$ 380.00079 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · 1997 | 3 | R$ 650.00091 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício AvenidaAvenida Braz Leme, 2393 · 1971 | 3 | R$ 415.00064 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício SilvanaAvenida Braz Leme, 1893 · 1989 | 3 | R$ 835.000110 m² | 79% | |
| Condomínio Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · 1996 | 3 | R$ 450.00062 m² | 73% | |
| Condomínio Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · 2019 | 3 | R$ 299.00032 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · 1989 | 3 | R$ 439.00066 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · 1985 | 3 | R$ 847.000190 m² | 81% | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 · 1983 | 3 | R$ 470.00079 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · 1970 | 3 | R$ 210.00033 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · 1980 | 3 | R$ 600.00068 m² | 80% | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · 2022 | 3 | R$ 280.00044 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Piazza NavonaRua Pedro Doll, 205 · 1989 | 3 | R$ 705.000134 m² | 57% | |
| Rua Domingos da Costa Mata, 459Rua Domingos da Costa Mata, 459 · 2024 | 3 | R$ 200.00039 m² | novo |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santana.
| Santa Teresinha | 1,0 km | 2.756 | |
|---|---|---|---|
| Jardim do Colégio (Zona Norte) | 1,2 km | 386 | |
| Jardim São Paulo(Zona Norte) | 1,2 km | 3.232 | |
| Vila Mariza Mazzei | 1,4 km | 237 | |
| Chora Menino | 1,5 km | 599 | |
| Vila Ester (Zona Norte) | 1,5 km | 920 | |
| Vila Guaca | 1,7 km | 325 | |
| Água Fria | 1,8 km | 4.097 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.