Resumo
No Wise São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.907. Os apartamentos têm de 23 a 42 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.907
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Wise São PauloNome na Receita Federal. · CEP 02010-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Wise São Paulo teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 5.372
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 174.549 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 313.500 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 249.355 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 245.825 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 195.735 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 298.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 324.286 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 238.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 324.286 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 229.000 | |
| jan/2024 | 23 m² | R$ 183.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 211.497 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 200.512 | |
| set/2023 | 23 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 243.380 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 296.314 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 211.497 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 210.022 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 189.201 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 181.642 | |
| jul/2022 | 23 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 263.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 208.200 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 250.912 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 232.000 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 266.144 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 266.144 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 15 anúncios
69%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 200.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
| 4130, Condomínio Edifício Gramado e Canela | 82% | 3 | 24 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.