Resumo
No Edifício Heclal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.597. Os apartamentos têm de 25 a 76 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.597
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício HeclalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Galeria Nova Santana, Condomínio Edifício Lilian e Edifício Heclal · CEP 02011-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heclal, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heclal (R$ 5.817) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.146
- R$ 4.148 a 5.163
- R$ 5.231 a 6.102
- R$ 6.117 a 7.159
- R$ 7.683 a 10.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.817 o m² do Edifício Heclal
Mais negociado
78 vendas
Studio Smart Santana · a 257 m
| Edifício HeclalEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 2041 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 44 m | 44 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 108 m | 108 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 172 m | 172 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 173 m | 173 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 174 m | 174 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 192 m | 192 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 257 m | 257 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 322 m | 322 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 371 m | 371 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 388 m | 388 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 411 m | 411 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jose RicardoRua Alfredo Guedes, 32 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2023 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 417 m | 417 m | 37 | ago/2026 | |
| Piazza San TommasoRua Aviador Gil Guilherme, 51 · a 420 m | 420 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 425 m | 425 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 427 m | 427 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Galeria Nicolau Tabach Bloco BRua Alfredo Guedes, 40 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 459 m | 459 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 463 m | 463 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 309.000 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 140.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
| 4130, Condomínio Edifício Gramado e Canela | 82% | 3 | 24 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.