Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.656. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.656
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02034-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.886) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.146
- R$ 4.148 a 4.773
- R$ 4.821 a 6.117
- R$ 6.132 a 7.289
- R$ 7.336 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 6.886 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Attuale Santana · a 212 m
| Rua Ezequiel Freire, 550Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 26 m | 26 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 87 m | 87 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 110 m | 110 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 122 m | 122 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 125 m | 125 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 126 m | 126 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 155 m | 155 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 173 m | 173 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 181 m | 181 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 197 m | 197 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 212 m | 212 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 275 m | 275 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 322 m | 322 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 354 m | 354 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 371 m | 371 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 371 m | 371 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 380 m | 380 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 384 m | 384 m | 6 | out/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 386 m | 386 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 392 m | 392 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 395 m | 395 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 406 m | 406 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 413 m | 413 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 446 m | 446 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 454 m | 454 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 454 m | 454 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 51 m² | R$ 439.987 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 51 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 549.990 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezequiel Freire com venda no último ano.
| 62, Edifício Fao Residence Iii | 74% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 195 | sem número | 4 | 2 |
| 364, Condomínio Edifício Christina | 80% | 2 | 5 |
| 161, Condomínio Cruzeiro do Sul I e Ii | sem número | 1 | 5 |
| 558, Residencial Ipe Amarelo | sem número | 1 | 3 |
| 640, Condomínio Edifício Santana Ii | sem número | 1 | 1 |
| 662, Condomínio Edifício Itacolomi | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio Edifício Anita Helene | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.