Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.965. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 78 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.965
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 02036-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.674) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 3.935
- R$ 4.344 a 4.821
- R$ 5.274 a 6.117
- R$ 6.597 a 7.057
- R$ 7.226 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.674 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 233 m
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 122 m | 122 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 133 m | 133 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 233 m | 233 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 272 m | 272 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 322 m | 322 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 353 m | 353 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 410 m | 410 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 457 m | 457 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 488 m | 488 m | 21 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 78 m² | R$ 437.500 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 313.500 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 351.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 358.903 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 391.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 304.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 412.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
78%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 569.790 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 569.330 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Gabriel Piza com venda no último ano.
| 402, Condomínio Edifício Cilli | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.