Resumo
No Edifício Ipe, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpeNome na Receita Federal. · CEP 02035-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipe, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipe (R$ 8.421) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.344
- R$ 4.359 a 4.842
- R$ 4.898 a 5.539
- R$ 5.566 a 7.007
- R$ 7.009 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 8.421 o m² do Edifício Ipe
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 260 m
| Edifício IpeEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 837 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 39 m | 39 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 41 m | 41 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 84 m | 84 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 111 m | 111 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 120 m | 120 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 130 m | 130 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 130 m | 130 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 197 m | 197 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 228 m | 228 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 234 m | 234 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 244 m | 244 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2024 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 260 m | 260 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 265 m | 265 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 272 m | 272 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 277 m | 277 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 282 m | 282 m | 4 | abr/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 282 m | 282 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 310 m | 310 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 319 m | 319 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 357 m | 357 m | 47 | jul/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 359 m | 359 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 362 m | 362 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 373 m | 373 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 405 m | 405 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 426 m | 426 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 426 m | 426 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 459 m | 459 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 463 m | 463 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 481 m | 481 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 487 m | 487 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 491 m | 491 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.