Resumo
No Up Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.352. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 76 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.352
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Up LifeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Up Life · CEP 02037-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Up Life, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Life (R$ 7.057) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.247
- R$ 4.344 a 4.943
- R$ 5.274 a 6.498
- R$ 6.597 a 7.336
- R$ 7.684 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.057 o m² do Up Life
Mais negociado
22 vendas
Rua Duarte de Azevedo, 640 · a 117 m
| Up LifeEste prédio · Rua Doutor Olavo Egídio, 554 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 117 m | 117 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 121 m | 121 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 164 m | 164 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 233 m | 233 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 246 m | 246 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 274 m | 274 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 287 m | 287 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 294 m | 294 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 299 m | 299 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 303 m | 303 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 457 m | 457 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 482 m | 482 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 498 m | 498 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 405.770 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 405.770 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 396.603 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 396.603 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 617.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 369.770 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 396.603 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 396.603 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 690.095 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 689.740 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 689.190 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 649.760 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 649.320 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 648.600 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 648.360 | ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 1 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Olavo Egídio com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Park Santana | novo | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 726, Condomínio Edifício Villagio di Firenze | 70% | 3 | 8 |
| 506, Condomínio Edifício Aline | sem número | 1 | 6 |
| 821, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 979 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1023 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1035 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.