Resumo
No Residencial Ipe Amarelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.321.
m² vendido, último ano
R$ 10.321
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Ipe AmareloNome na Receita Federal. · CEP 02034-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ipe Amarelo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ipe Amarelo (R$ 10.321) fica 121% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.148
- R$ 4.344 a 4.728
- R$ 4.773 a 5.539
- R$ 5.566 a 7.057
- R$ 7.226 a 10.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+121%
R$ 10.321 o m² do Residencial Ipe Amarelo
Mais negociado
13 vendas
Edifício Attuale Santana · a 187 m
| Residencial Ipe AmareloEste prédio · Rua Ezequiel Freire, 558 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 550a 26 m | 26 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 74 m | 74 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 80 m | 80 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 82 m | 82 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 85 m | 85 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 108 m | 108 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 163 m | 163 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 182 m | 182 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 187 m | 187 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 198 m | 198 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 202 m | 202 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 249 m | 249 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 285 m | 285 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 310 m | 310 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 346 m | 346 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 347 m | 347 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 354 m | 354 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 368 m | 368 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 371 m | 371 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 373 m | 373 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 376 m | 376 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 384 m | 384 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 387 m | 387 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 403 m | 403 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 415 m | 415 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 428 m | 428 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 447 m | 447 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 472 m | 472 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 499 m | 499 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 26 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezequiel Freire com venda no último ano.
| 62, Edifício Fao Residence Iii | 74% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 195 | sem número | 4 | 2 |
| 364, Condomínio Edifício Christina | 80% | 2 | 5 |
| 161, Condomínio Cruzeiro do Sul I e Ii | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ezequiel Freire, 550 | sem número | 1 | 5 |
| 640, Condomínio Edifício Santana Ii | sem número | 1 | 1 |
| 662, Condomínio Edifício Itacolomi | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio Edifício Anita Helene | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.