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Edifício Itacolomi

Rua Ezequiel Freire, 662 · Santana, São Paulo · construído em 1969 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.054/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itacolomi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.054. Os apartamentos têm de 78 a 113 m², e o mais vendido, de 78 a 84 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.054

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício ItacolomiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itacolomi · CEP 02034-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itacolomi, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itacolomi (R$ 3.635) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 4.344
  • R$ 4.359 a 4.898
  • R$ 4.943 a 6.132
  • R$ 6.399 a 7.289
  • R$ 7.336 a 10.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 142 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.777

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-37%

R$ 3.635 o m² do Edifício Itacolomi

Mais negociado

24 vendas

Up Life · a 269 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itacolomi
Edifício ItacolomiEste prédio · Rua Ezequiel Freire, 662—4set/2025referência R$ 3.635
Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 32 m32 m2jun/2026+68% R$ 6.117
Rua Duarte de Azevedo, 279a 44 m44 m5jun/2025-12% R$ 3.185
Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 56 m56 m1nov/2022+6% R$ 3.841
Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 71 m71 m3mai/2025+31% R$ 4.773
Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 78 m78 m2mai/2024+45% R$ 5.274
Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 79 m79 m2jul/2024+6% R$ 3.853
Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 86 m86 m1jan/2026+33% R$ 4.821
Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 92 m92 m3mai/2026= R$ 3.620
Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 108 m108 m1nov/2025+184% R$ 10.321
Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 108 m108 m3ago/2024+23% R$ 4.459

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itacolomi
set/2025113 m²R$ 460.000R$ 4.054

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezequiel Freire com venda no último ano.

Prédios da Rua Ezequiel Freire
62, Edifício Fao Residence Iii74%1012
Rua Ezequiel Freire, 195sem número42
364, Condomínio Edifício Christina80%25
161, Condomínio Cruzeiro do Sul I e Iisem número15
Rua Ezequiel Freire, 550sem número15
558, Residencial Ipe Amarelosem número13
640, Condomínio Edifício Santana Iisem número11
663, Condomínio Edifício Anita Helenesem número12

8 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.