Resumo
No Studio Smart Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.235. Os apartamentos têm de 28 a 39 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.235
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Studio Smart SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Studio Smart Santana… · CEP 02017-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Studio Smart Santana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Studio Smart Santana (R$ 10.278) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.148
- R$ 4.208 a 4.821
- R$ 4.842 a 5.689
- R$ 5.891 a 7.009
- R$ 7.159 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 10.278 o m² do Studio Smart Santana
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 287 m
| Studio Smart SantanaEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 159 | — | 78 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 70 m | 70 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 98 m | 98 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 124 m | 124 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 139 m | 139 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 148 m | 148 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 153 m | 153 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 160 m | 160 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 196 m | 196 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 226 m | 226 m | 7 | mar/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 228 m | 228 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 253 m | 253 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 273 m | 273 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 284 m | 284 m | 3 | set/2024 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 287 m | 287 m | 110 | ago/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 291 m | 291 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 300 m | 300 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 303 m | 303 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 337 m | 337 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 348 m | 348 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 389 m | 389 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 395 m | 395 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 404 m | 404 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 411 m | 411 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 470 m | 470 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 471 m | 471 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 489 m | 489 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 499 m | 499 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 28 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2026 | 28 m² | R$ 313.000 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 222.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 278.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 207.500 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 207.500 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 207.500 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 196.318 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 326.500 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 235.800 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 176.591 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 186.212 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 178.020 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 177.353 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 166.775 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 206.199 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 173.827 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 166.775 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 175.840 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 176.790 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 182.690 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 227.100 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 168.776 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 191.934 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 246.496 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 174.018 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 238.250 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 173.827 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 215.761 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 206.192 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 174.721 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 213.501 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 174.721 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 175.161 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 196.835 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 196.877 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 196.835 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 183.738 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 206.042 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 371.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 206.708 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 228.442 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 307.700 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 242.157 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 190.886 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 198.986 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 214.392 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 177.258 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 234.915 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 189.537 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 413.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 389.900 | ZAP e VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 369.360 | VivaReal | |
| 25 m² | 0 | R$ 369.150 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 367.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 353.680 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 600.771 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
| 266, Condomínio Edifício Camillo Meira | 84% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Studio Smart Santana?
A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.