Resumo
No Edifício Griffe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.623. Os apartamentos vendidos têm 272 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.623
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício GriffeNome na Receita Federal. · CEP 02017-013
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Griffe, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Griffe (R$ 13.623) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 6.092
- R$ 6.384 a 6.899
- R$ 7.005 a 7.851
- R$ 7.852 a 9.151
- R$ 9.452 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 13.623 o m² do Edifício Griffe
Mais negociado
19 vendas
Edificios Lucas Cranach e Durer · a 224 m
| Edifício GriffeEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 1713 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 29 m | 29 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 125 m | 125 m | 5 | dez/2024 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 146 m | 146 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 176 m | 176 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 224 m | 224 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 244 m | 244 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 254 m | 254 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 268 m | 268 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 303 m | 303 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 317 m | 317 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 320 m | 320 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 324 m | 324 m | 10 | mai/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 331 m | 331 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 333 m | 333 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 335 m | 335 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 342 m | 342 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 350 m | 350 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 352 m | 352 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 365 m | 365 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 389 m | 389 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 430 m | 430 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 437 m | 437 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 454 m | 454 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 462 m | 462 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 471 m | 471 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 497 m | 497 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 272 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 272 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2026 | 272 m² | R$ 2.537.311 | |
| ago/2024 | 272 m² | R$ 3.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 255 m² | 4 | R$ 4.651.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 266, Condomínio Edifício Camillo Meira | 84% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.