Resumo
No Edifício Varandas do Alto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.354. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Varandas do AltoNome na Receita Federal. · CEP 02451-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Varandas do Alto, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Varandas do Alto (R$ 7.305) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 5.105
- R$ 5.301 a 6.886
- R$ 7.022 a 8.069
- R$ 8.617 a 10.473
- R$ 10.755 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.305 o m² do Edifício Varandas do Alto
Mais negociado
68 vendas
Neoconx Imirim · a 190 m
| Edifício Varandas do AltoEste prédio · Rua Benta Pereira, 403 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 17 m | 17 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 24 m | 24 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 49 m | 49 m | 6 | abr/2025 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 94 m | 94 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 97 m | 97 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 128 m | 128 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 139 m | 139 m | 15 | abr/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 190 m | 190 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 197 m | 197 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 198 m | 198 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 202 m | 202 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 208 m | 208 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 229 m | 229 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 263 m | 263 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 301 m | 301 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 314 m | 314 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2025 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 361 m | 361 m | 14 | mai/2026 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 365 m | 365 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 368 m | 368 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 373 m | 373 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 393 m | 393 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 393 m | 393 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 417 m | 417 m | 6 | jul/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 419 m | 419 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 423 m | 423 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 443 m | 443 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2022 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 468 m | 468 m | 12 | abr/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 476 m | 476 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 480 m | 480 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 495 m | 495 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 496 m | 496 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 112 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 725.000 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benta Pereira com venda no último ano.
| 390, Condomínio Vistta Santana | sem número | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| Rua Benta Pereira, 204 | sem número | 8 | 40 |
| 140, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 88% | 2 | 11 |
| 315, Plato Santana | 90% | 2 | 39 |
| 485, Residencial Benta Pereira | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.