Resumo
No Edifício Alan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.362. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.362
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlanNome na Receita Federal. · CEP 02017-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alan, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alan (R$ 7.851) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 6.092
- R$ 6.384 a 7.075
- R$ 7.100 a 8.255
- R$ 8.506 a 9.940
- R$ 10.200 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.851 o m² do Edifício Alan
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 61 m
| Edifício AlanEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 1325 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 10 m | 10 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 53 m | 53 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 56 m | 56 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 61 m | 61 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 70 m | 70 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 85 m | 85 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 109 m | 109 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 115 m | 115 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 122 m | 122 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 131 m | 131 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 152 m | 152 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 160 m | 160 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 160 m | 160 m | 10 | mar/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 164 m | 164 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 165 m | 165 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 201 m | 201 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 202 m | 202 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 205 m | 205 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 205 m | 205 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 207 m | 207 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 208 m | 208 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 238 m | 238 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 270 m | 270 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 289 m | 289 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 294 m | 294 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 295 m | 295 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 309 m | 309 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 316 m | 316 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 318 m | 318 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 329 m | 329 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 347 m | 347 m | 6 | out/2024 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 351 m | 351 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 360 m | 360 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 365 m | 365 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 374 m | 374 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 392 m | 392 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 395 m | 395 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 406 m | 406 m | 29 | jul/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 411 m | 411 m | 8 | jan/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 423 m | 423 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 457 m | 457 m | 7 | jul/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 467 m | 467 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 481 m | 481 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 482 m | 482 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 495 m | 495 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 52 m² | R$ 433.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alan?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.