Resumo
No Edifício San Diego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.129. Os apartamentos têm de 47 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.129
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San DiegoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio San Diego · CEP 02013-050
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício San Diego teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 412.440 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 450.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
92%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria da Conceicao Ab Costa com venda no último ano.
| 141, Condomínio Place Santana | 86% | 4 | 27 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.