Resumo
No Residencial Candido Portinari, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 150 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Candido PortinariNome na Receita Federal. · CEP 02022-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Candido Portinari, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Candido Portinari (R$ 5.452) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 6.384
- R$ 6.438 a 7.022
- R$ 7.075 a 7.852
- R$ 8.069 a 9.083
- R$ 9.452 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.452 o m² do Residencial Candido Portinari
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 190 m
| Residencial Candido PortinariEste prédio · Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 16 m | 16 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 24 m | 24 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 27 m | 27 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 31 m | 31 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 73 m | 73 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 74 m | 74 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 78 m | 78 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 100 m | 100 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 101 m | 101 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 104 m | 104 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 115 m | 115 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 145 m | 145 m | 5 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 190 m | 190 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 207 m | 207 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 210 m | 210 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 213 m | 213 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 213 m | 213 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 216 m | 216 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 220 m | 220 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 222 m | 222 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 252 m | 252 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 288 m | 288 m | 3 | ago/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 336 m | 336 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 337 m | 337 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 338 m | 338 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 348 m | 348 m | 12 | abr/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 348 m | 348 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 354 m | 354 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 381 m | 381 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 382 m | 382 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 385 m | 385 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 397 m | 397 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 438 m | 438 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 471 m | 471 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 474 m | 474 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 490 m | 490 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 495 m | 495 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 272 m² | R$ 1.640.000 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 150 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 141 m² | R$ 1.100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 122 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eudoro Lemos de Oliveira com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Rosmaninho e Leiria | 73% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83 | sem número | 1 | 5 |
| 138, Condomínio Edifício Oiapoque Chui | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Candido Portinari?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.