Resumo
No Edifício Belvedere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.133. Os apartamentos têm de 73 a 139 m², e o mais vendido, de 73 a 75 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.133
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BelvedereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Belvedere · CEP 02450-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 139 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 553.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
96%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 736.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 729.500 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 155, Edifício Monte Carlo | 82% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
| 177, Condomínio Residecial Monaco | 93% | 2 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Cintia Cristina | 121% | 2 | 14 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 205, Edifício Itauba | sem número | 1 | 5 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belvedere?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.