Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.755. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.755
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 02450-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 548.126 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 635.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 585.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 7 anúncios
82%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 889.500 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Residecial Monaco | 93% | 2 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Cintia Cristina | 121% | 2 | 14 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 411, Condomínio Edifício Belvedere | 96% | 2 | 12 |
| 205, Edifício Itauba | sem número | 1 | 5 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.