Resumo
No Edifício Rosmaninho e Leiria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.413. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.413
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rosmaninho e LeiriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Leiria · CEP 02022-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosmaninho e Leiria, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosmaninho e Leiria (R$ 6.092) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 6.438
- R$ 6.606 a 7.075
- R$ 7.100 a 8.069
- R$ 8.139 a 9.410
- R$ 9.452 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.092 o m² do Edifício Rosmaninho e Leiria
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 175 m
| Edifício Rosmaninho e LeiriaEste prédio · Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 14 m | 14 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 16 m | 16 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 16 m | 16 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 26 m | 26 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 71 m | 71 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 86 m | 86 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 88 m | 88 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 89 m | 89 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 90 m | 90 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 153 m | 153 m | 5 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 175 m | 175 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 198 m | 198 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 199 m | 199 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 204 m | 204 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 207 m | 207 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 218 m | 218 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 221 m | 221 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 239 m | 239 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 321 m | 321 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 325 m | 325 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 333 m | 333 m | 12 | abr/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 335 m | 335 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 347 m | 347 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 350 m | 350 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 366 m | 366 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 367 m | 367 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 369 m | 369 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 376 m | 376 m | 8 | jun/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 376 m | 376 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 384 m | 384 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 428 m | 428 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 458 m | 458 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 474 m | 474 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 482 m | 482 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 495 m | 495 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 118 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 118 m² | R$ 661.644 | |
| ago/2025 | 118 m² | R$ 718.000 | |
| jan/2024 | 142 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
73%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eudoro Lemos de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83 | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 138, Condomínio Edifício Oiapoque Chui | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosmaninho e Leiria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.