Resumo
No Edifício Celina e Horminda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.899. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.899
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Celina e HormindaNome na Receita Federal. · CEP 02022-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Celina e Horminda, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Celina e Horminda (R$ 6.899) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.614
- R$ 6.624 a 7.102
- R$ 7.255 a 8.139
- R$ 8.617 a 9.515
- R$ 10.200 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.899 o m² do Edifício Celina e Horminda
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 264 m
| Edifício Celina e HormindaEste prédio · Avenida Braz Leme, 2322 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2352a 11 m | 11 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 30 m | 30 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 74 m | 74 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 98 m | 98 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 100 m | 100 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 101 m | 101 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 101 m | 101 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 119 m | 119 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 165 m | 165 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 172 m | 172 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 178 m | 178 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 256 m | 256 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 264 m | 264 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 284 m | 284 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 287 m | 287 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 292 m | 292 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 294 m | 294 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 300 m | 300 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 325 m | 325 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 335 m | 335 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 358 m | 358 m | 18 | ago/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 390 m | 390 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 406 m | 406 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 408 m | 408 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 409 m | 409 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 445 m | 445 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 448 m | 448 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 450 m | 450 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 453 m | 453 m | 10 | mar/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 454 m | 454 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 86 m² | R$ 718.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 574.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 486.970 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
80%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 750.002 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.
| 2242, Conjunto Residencial Port de France | 48% | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 2359, Condomínio Edifício Itapoan | 81% | 8 | 16 |
| 1893, Condomínio Edifício Silvana | 79% | 3 | 9 |
| 2393, Condomínio Edifício Avenida | 73% | 3 | 9 |
| 2500, Condomínio Edifício Tocantins | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 82% | 2 | 11 |
| 2428, Condomínio Edifício Camboriu | 62% | 2 | 7 |
| 2209, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 3 |
| 2241, Condomínio Edifício Torreblanca | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.