Resumo
No Edifício Camboriu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.633. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 117 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.633
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CamboriuNome na Receita Federal. · CEP 02022-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Camboriu, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Camboriu (R$ 5.633) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.689
- R$ 6.805 a 7.102
- R$ 7.255 a 8.069
- R$ 8.139 a 9.515
- R$ 10.200 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.633 o m² do Edifício Camboriu
Mais negociado
18 vendas
Edifício San Diego · a 275 m
| Edifício CamboriuEste prédio · Avenida Braz Leme, 2428 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 71 m | 71 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 101 m | 101 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 166 m | 166 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 169 m | 169 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 176 m | 176 m | 9 | ago/2025 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 232 m | 232 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 235 m | 235 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 236 m | 236 m | 10 | mai/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 240 m | 240 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 259 m | 259 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 275 m | 275 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 276 m | 276 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 277 m | 277 m | 16 | jun/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 310 m | 310 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 322 m | 322 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 329 m | 329 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 336 m | 336 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 345 m | 345 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 381 m | 381 m | 2 | jan/2025 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 401 m | 401 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 421 m | 421 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 423 m | 423 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 458 m | 458 m | 17 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 468 m | 468 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 474 m | 474 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 478 m | 478 m | 10 | mar/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 490 m | 490 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 742.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 113 m² | R$ 558.000 | |
| nov/2023 | 113 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 670.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
62%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.949.580 | ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.949.710 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.949.110 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.
| 2242, Conjunto Residencial Port de France | 48% | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 2359, Condomínio Edifício Itapoan | 81% | 8 | 16 |
| 2322, Condomínio Edifício Celina e Horminda | 80% | 4 | 13 |
| 1893, Condomínio Edifício Silvana | 79% | 3 | 9 |
| 2393, Condomínio Edifício Avenida | 73% | 3 | 9 |
| 2500, Condomínio Edifício Tocantins | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 82% | 2 | 11 |
| 2209, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 3 |
| 2241, Condomínio Edifício Torreblanca | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.