Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.614. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.614
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02022-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.614) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 6.384
- R$ 6.438 a 7.075
- R$ 7.100 a 8.139
- R$ 8.506 a 9.452
- R$ 9.515 a 13.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.614 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 167 m
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83Este prédio | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 3 m | 3 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 13 m | 13 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 14 m | 14 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 24 m | 24 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 75 m | 75 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 80 m | 80 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 82 m | 82 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 93 m | 93 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 96 m | 96 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 98 m | 98 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 167 m | 167 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 186 m | 186 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 189 m | 189 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 199 m | 199 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 200 m | 200 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 202 m | 202 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 219 m | 219 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 238 m | 238 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 243 m | 243 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 314 m | 314 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 317 m | 317 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 333 m | 333 m | 12 | abr/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 348 m | 348 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 354 m | 354 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 360 m | 360 m | 10 | mar/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 360 m | 360 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 361 m | 361 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 363 m | 363 m | 17 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 365 m | 365 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 386 m | 386 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 415 m | 415 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 447 m | 447 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 461 m | 461 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 471 m | 471 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 485 m | 485 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 493 m | 493 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 499 m | 499 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 129 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 145 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 636.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eudoro Lemos de Oliveira com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Rosmaninho e Leiria | 73% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 138, Condomínio Edifício Oiapoque Chui | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.