Resumo
No Edifício Ares Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.882. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.882
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ares SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02021-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ares Santana, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ares Santana (R$ 9.410) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.618
- R$ 5.830 a 6.876
- R$ 6.886 a 7.851
- R$ 7.852 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 9.410 o m² do Edifício Ares Santana
Mais negociado
17 vendas
Edifício Monte Carlo · a 260 m
| Edifício Ares SantanaEste prédio · Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 50 m | 50 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 54 m | 54 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 60 m | 60 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 68 m | 68 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 97 m | 97 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 115 m | 115 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 121 m | 121 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 155 m | 155 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 169 m | 169 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 169 m | 169 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 173 m | 173 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 205 m | 205 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 205 m | 205 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2024 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 227 m | 227 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 256 m | 256 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 260 m | 260 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 267 m | 267 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 283 m | 283 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 291 m | 291 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 298 m | 298 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 306 m | 306 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 308 m | 308 m | 8 | jun/2025 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 316 m | 316 m | 14 | jan/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 317 m | 317 m | 17 | mar/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 329 m | 329 m | 12 | jul/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 336 m | 336 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 343 m | 343 m | 7 | fev/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 360 m | 360 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 380 m | 380 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 390 m | 390 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 410 m | 410 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 420 m | 420 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 428 m | 428 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 463 m | 463 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 493 m | 493 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 499 m | 499 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 499 m | 499 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 94 m² | R$ 934.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2026 | 139 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 935.000 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 955.000 | |
| mar/2026 | 164 m² | R$ 1.640.000 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 875.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 705.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 833.501 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.