Resumo
No Edifício Piazza San Matteo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.729. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.729
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Piazza San MatteoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza San Matteo… · CEP 02019-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Matteo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Matteo (R$ 11.587) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 5.031
- R$ 5.163 a 5.838
- R$ 5.843 a 6.669
- R$ 6.689 a 9.431
- R$ 9.504 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 11.587 o m² do Edifício Piazza San Matteo
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 146 m
| Edifício Piazza San MatteoEste prédio · Rua Daniel Rossi, 239 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 91 m | 91 m | 4 | jun/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 126 m | 126 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 129 m | 129 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 132 m | 132 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 146 m | 146 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 153 m | 153 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 171 m | 171 m | 2 | mar/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 186 m | 186 m | 37 | ago/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 187 m | 187 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 194 m | 194 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 201 m | 201 m | 12 | fev/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 265 m | 265 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Bagueira, 67a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 281 m | 281 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 285 m | 285 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 310 m | 310 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 314 m | 314 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 395 m | 395 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 402 m | 402 m | 14 | abr/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 404 m | 404 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 409 m | 409 m | 23 | ago/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 413 m | 413 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 429 m | 429 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 467 m | 467 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 478 m | 478 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 484 m | 484 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 485 m | 485 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 138 m² | R$ 1.890.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 225 m² | R$ 3.900.000 | |
| mar/2026 | 138 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 138 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 138 m² | R$ 623.365 | |
| set/2023 | 138 m² | R$ 1.079.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 1.611.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Rossi com venda no último ano.
| 68, Condomínio Piazza di Roma | sem número | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 83, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 3 |
| 119, Condomínio Edifício São Bernardo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza San Matteo?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.