Resumo
No Edificios Padova e Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.663. Os apartamentos têm de 71 a 86 m², e o mais vendido, de 71 a 74 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.663
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Padova e VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Padova e Edifício Verona · CEP 02020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Padova e Verona, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Padova e Verona (R$ 6.101) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.031
- R$ 5.163 a 5.937
- R$ 5.940 a 6.774
- R$ 6.892 a 10.582
- R$ 10.677 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.709
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.101 o m² do Edificios Padova e Verona
Mais negociado
14 vendas
The View · a 266 m
| Edificios Padova e VeronaEste prédio · Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185 | — | 14 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 64 m | 64 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 66 m | 66 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 102 m | 102 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 122 m | 122 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 122 m | 122 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 159 m | 159 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 172 m | 172 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 187 m | 187 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 256 m | 256 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 266 m | 266 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 306 m | 306 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 307 m | 307 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 311 m | 311 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 316 m | 316 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 318 m | 318 m | 7 | fev/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 323 m | 323 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 329 m | 329 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2023 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 359 m | 359 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 367 m | 367 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 371 m | 371 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 377 m | 377 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 399 m | 399 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 408 m | 408 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 414 m | 414 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 417 m | 417 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 423 m | 423 m | 12 | jul/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 423 m | 423 m | 19 | jun/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 426 m | 426 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 432 m | 432 m | 16 | mai/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 437 m | 437 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 459 m | 459 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 465 m | 465 m | 12 | jul/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 467 m | 467 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 474 m | 474 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 479 m | 479 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 479 m | 479 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 506.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 527.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 441.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
65%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes da Fonseca com venda no último ano.
| 314, Condomínio Edificios Marilia e Mayra | 71% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 616, Condomínio Edifício Santana Green | 87% | 3 | 9 |
| 91, Edifício Forte de Santana | 88% | 2 | 13 |
| 600, Condomínio Legittimo Alto de Santana | 92% | 2 | 33 |
| 135, Condomínio Edifício Conjunto Resid.marechal Hermes | sem número | 1 | 0 |
| 301, Condomínio Edifício Felicita Santana | sem número | 1 | 6 |
| 470, Condomínio Edifício Brasilia Classic | sem número | 1 | 4 |
| 722, Edifício S das Laranjeiras… | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Padova e Verona?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.