Resumo
No Residencial Santana View, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.314.
m² vendido, último ano
R$ 4.314
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Santana ViewNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Santana View · CEP 02020-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santana View, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santana View (R$ 4.314) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 5.502
- R$ 5.508 a 6.336
- R$ 6.367 a 7.289
- R$ 7.381 a 10.677
- R$ 10.843 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.314 o m² do Residencial Santana View
Mais negociado
19 vendas
Legittimo Alto de Santana · a 56 m
| Residencial Santana ViewEste prédio · Rua Tijuca Paulista, 54 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 56 m | 56 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 58 m | 58 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 129 m | 129 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 142 m | 142 m | 5 | dez/2025 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 143 m | 143 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 173 m | 173 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 195 m | 195 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 197 m | 197 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 203 m | 203 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 228 m | 228 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 234 m | 234 m | 3 | abr/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 247 m | 247 m | 3 | jul/2025 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 277 m | 277 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 283 m | 283 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 285 m | 285 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 308 m | 308 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 314 m | 314 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2025 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 329 m | 329 m | 12 | jul/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 330 m | 330 m | 17 | mar/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 346 m | 346 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2024 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 376 m | 376 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 386 m | 386 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 393 m | 393 m | 14 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 393 m | 393 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 398 m | 398 m | 14 | out/2025 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 398 m | 398 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 402 m | 402 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 411 m | 411 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 441 m | 441 m | 16 | mai/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 447 m | 447 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 453 m | 453 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 492 m | 492 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 493 m | 493 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.