Resumo
No Edifício Florence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.852. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.852
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlorenceNome na Receita Federal. · CEP 02461-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Florence, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florence (R$ 7.097) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.622 a 5.552
- R$ 5.575 a 6.229
- R$ 6.306 a 7.244
- R$ 7.493 a 10.505
- R$ 10.582 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.097 o m² do Edifício Florence
Mais negociado
23 vendas
Magnific Santana · a 209 m
| Edifício FlorenceEste prédio · Rua Santo Egídio, 105 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 34 m | 34 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 119 m | 119 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 176 m | 176 m | 8 | jan/2026 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2023 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 189 m | 189 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 200 m | 200 m | 17 | mar/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 204 m | 204 m | 13 | ago/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 209 m | 209 m | 23 | ago/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 237 m | 237 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 238 m | 238 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 239 m | 239 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 286 m | 286 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 296 m | 296 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 296 m | 296 m | 12 | mai/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 314 m | 314 m | 14 | jul/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 320 m | 320 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 322 m | 322 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 325 m | 325 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 329 m | 329 m | 17 | jun/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 329 m | 329 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 341 m | 341 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 346 m | 346 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 350 m | 350 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 361 m | 361 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 363 m | 363 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 375 m | 375 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 382 m | 382 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 387 m | 387 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 387 m | 387 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 394 m | 394 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 395 m | 395 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 398 m | 398 m | 20 | ago/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 402 m | 402 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 408 m | 408 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 435 m | 435 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 450 m | 450 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 473 m | 473 m | 16 | jul/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 473 m | 473 m | 5 | set/2025 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 476 m | 476 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 479 m | 479 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 485 m | 485 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 485 m | 485 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 82 m² | R$ 613.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 555.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Egídio com venda no último ano.
| 655, Edifício Floris Bosque Residencial Santana | 100% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 621, Condomínio Edifício Nova Era | 104% | 3 | 9 |
| 709, Condomínio do Edifício Chateau Royal | sem número | 3 | 14 |
| 804, Condomínio Edifício Solar do Estoril | 62% | 2 | 19 |
| 405, Edifício Ana Alexandrina | sem número | 1 | 11 |
| 551, Edifício Residencial Saint Germain | sem número | 1 | 1 |
| 989, Condomínio Maxin Santana | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Florence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.