Resumo
No Edifício Kankun, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício KankunNome na Receita Federal. · CEP 02460-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kankun, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kankun (R$ 5.584) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.590
- R$ 5.666 a 6.626
- R$ 6.655 a 7.532
- R$ 7.534 a 9.840
- R$ 9.867 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 353 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.584 o m² do Edifício Kankun
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 121 m
| Edifício KankunEste prédio · Rua Piracema, 66 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 16 m | 16 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 23 m | 23 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 101 m | 101 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 112 m | 112 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 121 m | 121 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 121 m | 121 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 147 m | 147 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 176 m | 176 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 194 m | 194 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 203 m | 203 m | 20 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 220 m | 220 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 221 m | 221 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 229 m | 229 m | 17 | mai/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 234 m | 234 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 240 m | 240 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 243 m | 243 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 279 m | 279 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 282 m | 282 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 300 m | 300 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 311 m | 311 m | 13 | mar/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 312 m | 312 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 319 m | 319 m | 7 | jul/2024 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 320 m | 320 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 322 m | 322 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 322 m | 322 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 322 m | 322 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 324 m | 324 m | 6 | jul/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 324 m | 324 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 326 m | 326 m | 9 | jun/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 331 m | 331 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 339 m | 339 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 342 m | 342 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 365 m | 365 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 373 m | 373 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 380 m | 380 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 389 m | 389 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 396 m | 396 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 404 m | 404 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 426 m | 426 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 455 m | 455 m | 5 | fev/2025 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 467 m | 467 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piracema com venda no último ano.
| 276, Residencial la Vie Santana | 95% | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 71, Condomínio Edifício Residencial Piracema | 94% | 5 | 3 |
| 110, Condomínio Edifício Sunset Place | 74% | 3 | 12 |
| 265, Condomínio Edifício Camburi | 70% | 3 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.