Resumo
No Edifício Arrastao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.959. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.959
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArrastaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arrastao · CEP 02460-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 132 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 132 m² | R$ 945.000 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 132 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 132 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 132 m² | R$ 939.000 | |
| jan/2022 | 132 m² | R$ 730.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
96%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.099.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.040.000 | ZAP e VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaici com venda no último ano.
| 71, Condomínio Flex Santana | 100% | 13 | 17 |
|---|---|---|---|
| 108, Condomínio Edifício Manhattan | 86% | 4 | 11 |
| 64, Condomínio Edifício Tropical Gardens | sem número | 1 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Itaicy | sem número | 1 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Casa Nobre | sem número | 1 | 17 |
| 260, Edifício Smart Alto de Santana | sem número | 1 | 28 |
| 315, Condomínio Santana Classic | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arrastao?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.