Resumo
No Edifício Casa Nobre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.507. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 83 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.507
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa NobreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa Nobre · CEP 02460-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 539.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 83 m² | R$ 595.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 336.625 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 594.230 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 594.110 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 579.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 5 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaici com venda no último ano.
| 71, Condomínio Flex Santana | 100% | 13 | 17 |
|---|---|---|---|
| 108, Condomínio Edifício Manhattan | 86% | 4 | 11 |
| 230, Condomínio Edifício Arrastao | 96% | 3 | 8 |
| 64, Condomínio Edifício Tropical Gardens | sem número | 1 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Itaicy | sem número | 1 | 0 |
| 260, Edifício Smart Alto de Santana | sem número | 1 | 28 |
| 315, Condomínio Santana Classic | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.