Resumo
No Edifício Manhattan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.328. Os apartamentos têm de 109 a 201 m², e o mais vendido, de 109 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.328
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManhattanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manhattan · CEP 02460-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 109 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 773.953 | |
| jan/2026 | 201 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2025 | 109 m² | R$ 634.100 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 201 m² | R$ 1.470.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 201 m² | R$ 1.075.000 | |
| fev/2022 | 109 m² | R$ 690.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
86%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 850.001 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 776.900 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaici com venda no último ano.
| 71, Condomínio Flex Santana | 100% | 13 | 17 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Arrastao | 96% | 3 | 8 |
| 64, Condomínio Edifício Tropical Gardens | sem número | 1 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Itaicy | sem número | 1 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Casa Nobre | sem número | 1 | 17 |
| 260, Edifício Smart Alto de Santana | sem número | 1 | 28 |
| 315, Condomínio Santana Classic | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manhattan?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.