Resumo
No Edifício Smart Alto de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.719. Os apartamentos têm de 78 a 117 m², e o mais vendido, de 117 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.719
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Smart Alto de SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02460-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 117 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 117 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 117 m² | R$ 1.295.000 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 117 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 117 m² | R$ 1.090.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 28 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.208.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.270.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.169.999 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaici com venda no último ano.
| 71, Condomínio Flex Santana | 100% | 13 | 17 |
|---|---|---|---|
| 108, Condomínio Edifício Manhattan | 86% | 4 | 11 |
| 230, Condomínio Edifício Arrastao | 96% | 3 | 8 |
| 64, Condomínio Edifício Tropical Gardens | sem número | 1 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Itaicy | sem número | 1 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Casa Nobre | sem número | 1 | 17 |
| 315, Condomínio Santana Classic | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.