Resumo
No Edifício Villaggio di Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.538. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.538
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Toscana, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Toscana (R$ 6.229) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.526
- R$ 6.626 a 7.532
- R$ 7.534 a 10.505
- R$ 10.582 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 388 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.229 o m² do Edifício Villaggio di Toscana
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 241 m
| Edifício Villaggio di ToscanaEste prédio · Rua Copacabana, 426 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 57 m | 57 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 62 m | 62 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 65 m | 65 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 86 m | 86 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 104 m | 104 m | 13 | abr/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 121 m | 121 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 127 m | 127 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 131 m | 131 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 131 m | 131 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 137 m | 137 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 140 m | 140 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 140 m | 140 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 141 m | 141 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 148 m | 148 m | 8 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 180 m | 180 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 190 m | 190 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 193 m | 193 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 232 m | 232 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 240 m | 240 m | 9 | jul/2025 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 241 m | 241 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 252 m | 252 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 258 m | 258 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 263 m | 263 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 271 m | 271 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 272 m | 272 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 280 m | 280 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 284 m | 284 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 290 m | 290 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 295 m | 295 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 315 m | 315 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 321 m | 321 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 323 m | 323 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 332 m | 332 m | 16 | ago/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 341 m | 341 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 342 m | 342 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 350 m | 350 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 354 m | 354 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 395 m | 395 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 436 m | 436 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 445 m | 445 m | 19 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 459 m | 459 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 462 m | 462 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 467 m | 467 m | 23 | ago/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 471 m | 471 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 552.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 83 m² | R$ 570.576 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 530.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 585.106 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.