Resumo
No Edifício Jardins de Braganca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.626. Os apartamentos têm de 53 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.626
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardins de BragancaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins de Braganca, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Braganca (R$ 6.306) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.626
- R$ 6.655 a 7.532
- R$ 7.534 a 9.867
- R$ 10.505 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.306 o m² do Edifício Jardins de Braganca
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 239 m
| Edifício Jardins de BragancaEste prédio · Rua Copacabana, 425 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 9 m | 9 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 56 m | 56 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 59 m | 59 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 62 m | 62 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 73 m | 73 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 80 m | 80 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 127 m | 127 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 145 m | 145 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 146 m | 146 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 171 m | 171 m | 23 | ago/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 181 m | 181 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 187 m | 187 m | 20 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 189 m | 189 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 189 m | 189 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 195 m | 195 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 199 m | 199 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 234 m | 234 m | 7 | jul/2024 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 239 m | 239 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 239 m | 239 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 247 m | 247 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 249 m | 249 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 262 m | 262 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 287 m | 287 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 297 m | 297 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 312 m | 312 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 314 m | 314 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 346 m | 346 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 372 m | 372 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2025 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 392 m | 392 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 412 m | 412 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 413 m | 413 m | 11 | ago/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 421 m | 421 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 467 m | 467 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 472 m | 472 m | 17 | mai/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 485 m | 485 m | 21 | jan/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 490 m | 490 m | 9 | abr/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 495 m | 495 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 60 m² | R$ 398.500 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 274.500 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
98%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 408.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.