DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Residencial Solar das Gaivotas

Rua Copacabana, 553 · Santa Teresinha, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.854/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
16
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Teresinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Solar das Gaivotas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.854. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.854

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Residencial Solar das GaivotasNome na Receita Federal. · CEP 02461-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Solar das Gaivotas, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Solar das Gaivotas (R$ 5.575) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.570 a 5.526
  • R$ 5.584 a 6.626
  • R$ 6.655 a 7.532
  • R$ 7.534 a 9.232
  • R$ 9.840 a 13.567
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 375 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.943

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 5.575 o m² do Edifício Residencial Solar das Gaivotas

Mais negociado

41 vendas

Living Grand Nord · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Solar das Gaivotas
Edifício Residencial Solar das GaivotasEste prédio · Rua Copacabana, 553—16jul/2026referência R$ 5.575
Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 23 m23 m13abr/2026+25% R$ 6.945
Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 80 m80 m20ago/2026+13% R$ 6.306
Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 86 m86 m21ago/2026+36% R$ 7.567
Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 86 m86 m9jul/2026+4% R$ 5.822
Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 108 m108 m23ago/2026+117% R$ 12.103
Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 126 m126 m5jul/2026+25% R$ 6.943
Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 127 m127 m9ago/2026+12% R$ 6.229
Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 128 m128 m13jun/2026+35% R$ 7.534
Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 131 m131 m5nov/2025+10% R$ 6.155
Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 153 m153 m17jun/2026+120% R$ 12.252

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,9 mil3,8 mil5,3 mil5,6 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Solar das Gaivotas
jul/202653 m²R$ 250.000R$ 4.737
mai/202653 m²R$ 320.000R$ 6.063
dez/202553 m²R$ 309.000R$ 5.854

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 11 anúncios

84%

Santa Teresinha38 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Solar das Gaivotas
50 m²2R$ 430.000R$ 8.600VivaReal
50 m²2R$ 410.000R$ 8.200VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 380.000R$ 7.600VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 365.000R$ 7.300VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 360.000R$ 7.200VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 361.000R$ 6.942VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 368.000R$ 6.691VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 334.500R$ 6.690VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 329.000R$ 6.580VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 320.000R$ 6.400VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.

Prédios da Rua Copacabana
385, Condomínio Edifício Villaggio di Lucca e Villaggio di Ferrara70%726
415, Condomínio Residencial Copacabana74%410
500, Edifício Julia77%45
425, Condomínio Edifício Jardins de Braganca98%39
457, Residencial Mont Blanc86%322
532, Condomínio Edifício Jardins de Genova Munique58%318
466, Edifício Matheus87%214
491, Condomínio e Edifício Albatroz76%24
511, Condomínio Edifício Modern Home Santana79%212
406, Edifício Waldorf Santanasem número130

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Solar das Gaivotas?

A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.