Resumo
No Origens Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.875. Os apartamentos têm de 59 a 82 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.875
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Origens SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Origens Santana · CEP 02462-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Origens Santana, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Origens Santana (R$ 8.106) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.575
- R$ 5.590 a 6.437
- R$ 6.640 a 6.949
- R$ 7.254 a 8.184
- R$ 8.310 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.106 o m² do Origens Santana
Mais negociado
17 vendas
Edifício Residencial Florestal · a 16 m
| Origens SantanaEste prédio · Rua Nova dos Portugueses, 935 | — | 21 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 16 m | 16 m | 17 | dez/2025 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 139 m | 139 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2025 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 246 m | 246 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 290 m | 290 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 309 m | 309 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 311 m | 311 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 315 m | 315 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 319 m | 319 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 349 m | 349 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 354 m | 354 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 376 m | 376 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 378 m | 378 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 388 m | 388 m | 15 | jun/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 404 m | 404 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 408 m | 408 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 431 m | 431 m | 13 | abr/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 452 m | 452 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 472 m | 472 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 485 m | 485 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 489 m | 489 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 59 m² | R$ 526.565 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 506.485 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 580.242 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 456.569 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 625.602 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 448.261 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 607.399 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 485.576 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 559.768 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 472.750 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 350.042 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 539.010 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 633.103 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 433.138 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 534.490 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 504.074 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 782.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 602.000 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova dos Portugueses com venda no último ano.
| 644, Condomínio Edifício Lisboa | 66% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1089, Residencial Nova dos Portugueses | sem número | 2 | 0 |
| 1005, Condomínio Edifício Residencial Florestal | sem número | 1 | 13 |
| 1190, Condomínio Vivace Santa Teresinha | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Origens Santana?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.