Resumo
No Edifício Modern Home Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.945. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.945
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modern Home SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 64 m² | R$ 427.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 413.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 395.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
79%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modern Home Santana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.