Resumo
No Residencial Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.990. Os apartamentos têm de 116 a 140 m², e o mais vendido, de 116 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.990
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Mont BlancNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Megeve Bl1 e Edifício Chamonix Bl2 · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mont Blanc, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mont Blanc (R$ 7.567) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.526
- R$ 6.626 a 7.254
- R$ 7.532 a 9.867
- R$ 10.505 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.567 o m² do Residencial Mont Blanc
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 248 m
| Residencial Mont BlancEste prédio · Rua Copacabana, 457 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 9 m | 9 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 47 m | 47 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 65 m | 65 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 66 m | 66 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 69 m | 69 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 86 m | 86 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 129 m | 129 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 137 m | 137 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 139 m | 139 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 155 m | 155 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 179 m | 179 m | 23 | ago/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 182 m | 182 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 194 m | 194 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 197 m | 197 m | 8 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 199 m | 199 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 201 m | 201 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 204 m | 204 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 225 m | 225 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 247 m | 247 m | 12 | mar/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 248 m | 248 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 257 m | 257 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 265 m | 265 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 270 m | 270 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 273 m | 273 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 295 m | 295 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 316 m | 316 m | 8 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 321 m | 321 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 353 m | 353 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 366 m | 366 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 374 m | 374 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 380 m | 380 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 399 m | 399 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 414 m | 414 m | 11 | ago/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 415 m | 415 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 430 m | 430 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 450 m | 450 m | 5 | jun/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 481 m | 481 m | 17 | mai/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 489 m | 489 m | 12 | jul/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 489 m | 489 m | 21 | jan/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 498 m | 498 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 140 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2025 | 116 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 937.000 | |
| jul/2025 | 140 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 845.000 | |
| out/2024 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 990.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2024 | 140 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 249 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 990.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2023 | 116 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 582.027 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 116 m² | R$ 785.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 22 anúncios
86%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.001 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 986.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.