Resumo
No Edifício Itamarati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.580. Os apartamentos têm de 66 a 89 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.580
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItamaratiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Antigo S/n · CEP 02460-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamarati, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamarati (R$ 4.911) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.584
- R$ 5.590 a 6.655
- R$ 6.845 a 7.534
- R$ 7.567 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.911 o m² do Edifício Itamarati
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 89 m
| Edifício ItamaratiEste prédio · Rua Itamarati, 68 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 6 m | 6 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 8 m | 8 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 10 m | 10 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 17 m | 17 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 22 m | 22 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 49 m | 49 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 74 m | 74 m | 23 | ago/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 89 m | 89 m | 41 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 91 m | 91 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 128 m | 128 m | 9 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 134 m | 134 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 163 m | 163 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 167 m | 167 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 183 m | 183 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 225 m | 225 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 234 m | 234 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 239 m | 239 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 247 m | 247 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 250 m | 250 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 254 m | 254 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 263 m | 263 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 286 m | 286 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 290 m | 290 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 293 m | 293 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 293 m | 293 m | 9 | jul/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 300 m | 300 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 302 m | 302 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 307 m | 307 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 313 m | 313 m | 16 | mar/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 319 m | 319 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 324 m | 324 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 325 m | 325 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 334 m | 334 m | 17 | dez/2025 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 357 m | 357 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 364 m | 364 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 384 m | 384 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 386 m | 386 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 405 m | 405 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 427 m | 427 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 459 m | 459 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 481 m | 481 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 490 m | 490 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 384.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 382.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 494.040 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 410.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
81%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamarati com venda no último ano.
| 102, Edifício Design Santana | novo | 7 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.