Resumo
No Edifício Waldorf Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.461. Os apartamentos têm de 130 a 241 m², e o mais vendido, de 130 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Waldorf SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Waldorf Santana, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Waldorf Santana (R$ 12.252) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.306
- R$ 6.526 a 7.254
- R$ 7.532 a 9.867
- R$ 10.505 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 12.252 o m² do Edifício Waldorf Santana
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 294 m
| Edifício Waldorf SantanaEste prédio · Rua Copacabana, 406 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 51 m | 51 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 57 m | 57 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 69 m | 69 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 73 m | 73 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 77 m | 77 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 132 m | 132 m | 13 | abr/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 133 m | 133 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 153 m | 153 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 179 m | 179 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 180 m | 180 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 186 m | 186 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 186 m | 186 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 187 m | 187 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 193 m | 193 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 203 m | 203 m | 8 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 235 m | 235 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 236 m | 236 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 265 m | 265 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 288 m | 288 m | 8 | jun/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 294 m | 294 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 302 m | 302 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 307 m | 307 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 317 m | 317 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 325 m | 325 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 329 m | 329 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 342 m | 342 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 356 m | 356 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 360 m | 360 m | 6 | fev/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 367 m | 367 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 374 m | 374 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 375 m | 375 m | 12 | jul/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 386 m | 386 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 386 m | 386 m | 16 | ago/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 394 m | 394 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 396 m | 396 m | 5 | abr/2025 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 422 m | 422 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 433 m | 433 m | 17 | mar/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 452 m | 452 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 458 m | 458 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2023 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 489 m | 489 m | 16 | mai/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 496 m | 496 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 500 m | 500 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 241 m² | R$ 3.240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.248.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2022 | 241 m² | R$ 1.770.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 5 | R$ 3.480.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.649.840 | VivaReal | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.649.220 | VivaReal | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.649.130 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.680.000 | ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.670.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.