Resumo
No Edifício Summer Nights, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 70 a 85 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Summer NightsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Summer Nights · CEP 02460-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Summer Nights, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Summer Nights (R$ 7.532) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.590
- R$ 5.666 a 6.626
- R$ 6.655 a 7.285
- R$ 7.534 a 9.867
- R$ 10.505 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.532 o m² do Edifício Summer Nights
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 109 m
| Edifício Summer NightsEste prédio · Rua Luís Antônio dos Santos, 276 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 41 m | 41 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 64 m | 64 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 73 m | 73 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 84 m | 84 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 101 m | 101 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 102 m | 102 m | 16 | mar/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 109 m | 109 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 123 m | 123 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 133 m | 133 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 145 m | 145 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 154 m | 154 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 160 m | 160 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 165 m | 165 m | 12 | jul/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 171 m | 171 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2025 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 179 m | 179 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 212 m | 212 m | 5 | nov/2025 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 227 m | 227 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 239 m | 239 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 240 m | 240 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 245 m | 245 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 270 m | 270 m | 19 | ago/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 271 m | 271 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 281 m | 281 m | 17 | jun/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 282 m | 282 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 297 m | 297 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 302 m | 302 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 306 m | 306 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 310 m | 310 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 320 m | 320 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 324 m | 324 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 327 m | 327 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 361 m | 361 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 362 m | 362 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 366 m | 366 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 372 m | 372 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 372 m | 372 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 389 m | 389 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 390 m | 390 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 397 m | 397 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 445 m | 445 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 446 m | 446 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 499 m | 499 m | 13 | ago/2026 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 500 m | 500 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 68 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Antônio dos Santos com venda no último ano.
| 196, Magnific Santana | 89% | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 84, Edifício Art de Vivre | 88% | 3 | 19 |
| 508, Edifício Spazio Reale | 98% | 3 | 24 |
| 301, Condomínio Edifício Luiz Antonio dos Santos | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.