Resumo
No Edifício Art de Vivre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.684. Os apartamentos têm de 165 a 201 m², e o mais vendido, de 165 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.684
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Art de VivreNome na Receita Federal. · CEP 02460-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 165 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 165 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2025 | 165 m² | R$ 758.041 | |
| mai/2025 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2025 | 165 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2025 | 165 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2024 | 201 m² | R$ 860.200 | |
| ago/2024 | 201 m² | R$ 3.100.000 | |
| fev/2024 | 165 m² | R$ 755.710 | |
| nov/2023 | 165 m² | R$ 2.121.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 165 m² | R$ 905.080 | |
| mai/2023 | 165 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2022 | 165 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 165 m² | R$ 1.291.010 | |
| set/2022 | 165 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 165 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 165 m² | R$ 1.850.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
88%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.300.001 | ZAP e VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Antônio dos Santos com venda no último ano.
| 196, Magnific Santana | 89% | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 508, Edifício Spazio Reale | 98% | 3 | 24 |
| 301, Condomínio Edifício Luiz Antonio dos Santos | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.