Resumo
No Edifício Conde de Monte Cristo, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 273 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conde de Monte CristoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cde Monte Cristo · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conde de Monte Cristo, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde de Monte Cristo (R$ 3.570) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.035 a 5.584
- R$ 5.590 a 6.655
- R$ 6.845 a 7.534
- R$ 7.567 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.570 o m² do Edifício Conde de Monte Cristo
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 86 m
| Edifício Conde de Monte CristoEste prédio · Rua Copacabana, 438 | — | 7 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 6 m | 6 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 13 m | 13 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 15 m | 15 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 22 m | 22 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 27 m | 27 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 54 m | 54 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 68 m | 68 m | 23 | ago/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 86 m | 86 m | 41 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 93 m | 93 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 123 m | 123 m | 9 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 129 m | 129 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 158 m | 158 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 163 m | 163 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 178 m | 178 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 221 m | 221 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 229 m | 229 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 234 m | 234 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 243 m | 243 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 245 m | 245 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 258 m | 258 m | 9 | ago/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 259 m | 259 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 285 m | 285 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 287 m | 287 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 289 m | 289 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 292 m | 292 m | 9 | jul/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 298 m | 298 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 302 m | 302 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 307 m | 307 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 319 m | 319 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 322 m | 322 m | 16 | ago/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 323 m | 323 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 326 m | 326 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 339 m | 339 m | 17 | dez/2025 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 352 m | 352 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 359 m | 359 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 379 m | 379 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 382 m | 382 m | 6 | fev/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 401 m | 401 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 432 m | 432 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 453 m | 453 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 486 m | 486 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 495 m | 495 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 273 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 273 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 273 m² | R$ 930.000 | |
| set/2023 | 273 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 273 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 273 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 273 m² | R$ 975.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 262 m² | 4 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 256 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 1.665.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.579.730 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.500.005 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.499.870 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.499.620 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.499.170 | ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 4 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.