Resumo
No Maxin Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.310. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.310
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Maxin SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maxin Santana · CEP 02461-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxin Santana, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxin Santana (R$ 8.310) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.584
- R$ 5.590 a 6.655
- R$ 6.867 a 7.567
- R$ 7.602 a 9.232
- R$ 9.840 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.310 o m² do Maxin Santana
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 299 m
| Maxin SantanaEste prédio · Rua Santo Egídio, 989 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 19 m | 19 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 205 m | 205 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 213 m | 213 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 233 m | 233 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 236 m | 236 m | 9 | jun/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 242 m | 242 m | 21 | jan/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 244 m | 244 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 250 m | 250 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 254 m | 254 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 260 m | 260 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 263 m | 263 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 273 m | 273 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 278 m | 278 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 287 m | 287 m | 17 | mai/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 299 m | 299 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 327 m | 327 m | 23 | ago/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 366 m | 366 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 381 m | 381 m | 9 | jul/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 391 m | 391 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 400 m | 400 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 407 m | 407 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 414 m | 414 m | 16 | jul/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 415 m | 415 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 432 m | 432 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 467 m | 467 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 472 m | 472 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 477 m | 477 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 483 m | 483 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 490 m | 490 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 498 m | 498 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 447.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 630.002 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Egídio com venda no último ano.
| 655, Edifício Floris Bosque Residencial Santana | 100% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 621, Condomínio Edifício Nova Era | 104% | 3 | 9 |
| 709, Condomínio do Edifício Chateau Royal | sem número | 3 | 14 |
| 804, Condomínio Edifício Solar do Estoril | 62% | 2 | 19 |
| 105, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 3 |
| 405, Edifício Ana Alexandrina | sem número | 1 | 11 |
| 551, Edifício Residencial Saint Germain | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.