Resumo
No Edifício Hello - Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.041. Os apartamentos têm de 26 a 45 m², e o mais vendido, de 44 a 45 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.041
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Edifício Hello - SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hello Santana · CEP 02430-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 37 m² | R$ 401.100 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 319.720 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 255.400 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 207.020 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 306.816 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 246.632 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 386.477 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 518.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 191.964 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 361.344 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 416.032 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 404.177 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 282.776 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 409.276 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 454.400 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hello - Santana?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.