Resumo
No Conjunto Residencial Bosque de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.119. Os apartamentos têm de 68 a 82 m², e o mais vendido, de 68 a 70 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.119
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Bosque de SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cerejeira. e Edifício Embauba · CEP 02430-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 298.624 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 233.928 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 267.215 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 274.700 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 203.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 357.985 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 218.700 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 274.505 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 300.656 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 200.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 5 anúncios
70%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Bosque de Santana?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.