Resumo
No Edifício Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.618. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.618
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlorencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Florena e Ed.florenca · CEP 02018-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 142 m² | R$ 865.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 463.500 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 394.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 389.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
100%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 575.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 564.980 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 518.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.