Resumo
No Chacara Santanna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.035. Os apartamentos têm de 239 a 318 m², e o mais vendido, de 318 m², sai por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.035
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
39%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Chacara SantannaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Chacara Sant'anna… · CEP 02020-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Chacara Santanna, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Chacara Santanna (R$ 10.582) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 4.924
- R$ 5.031 a 6.154
- R$ 6.229 a 7.534
- R$ 7.959 a 10.843
- R$ 11.414 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 10.582 o m² do Chacara Santanna
Mais negociado
16 vendas
Ecolife Santana · a 128 m
| Chacara SantannaEste prédio · Rua Conselheiro Pedro Luís, 313 | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 12 m | 12 m | 12 | jul/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 54 m | 54 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 85 m | 85 m | 3 | jul/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 126 m | 126 m | 10 | mar/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 128 m | 128 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 145 m | 145 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 156 m | 156 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 157 m | 157 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 200 m | 200 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 212 m | 212 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2024 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 262 m | 262 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 308 m | 308 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 314 m | 314 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 317 m | 317 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 323 m | 323 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 324 m | 324 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 364 m | 364 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 371 m | 371 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 385 m | 385 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 389 m | 389 m | 9 | mai/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 392 m | 392 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 403 m | 403 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 406 m | 406 m | 12 | mai/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 407 m | 407 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 418 m | 418 m | 19 | ago/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 426 m | 426 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 433 m | 433 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 435 m | 435 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 452 m | 452 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 453 m | 453 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 464 m | 464 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 465 m | 465 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 468 m | 468 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 471 m | 471 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 493 m | 493 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 493 m | 493 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 239 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 239 m² | R$ 1.038.770 | |
| jul/2025 | 318 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2025 | 239 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2024 | 318 m² | R$ 4.300.000 | |
| set/2024 | 318 m² | R$ 4.400.100 | |
| jun/2024 | 239 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 318 m² | R$ 2.536.651 | |
| set/2023 | 239 m² | R$ 2.480.000 | |
| dez/2022 | 239 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2022 | 318 m² | R$ 1.730.000 | |
| nov/2022 | 239 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2022 | 318 m² | R$ 3.050.000 | |
| set/2022 | 318 m² | R$ 933.284 | |
| set/2022 | 318 m² | R$ 923.520 | |
| jul/2022 | 318 m² | R$ 3.375.000 | |
| jun/2022 | 239 m² | R$ 2.275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 40 anúncios
39%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 5.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 3 | R$ 5.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 6.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 3 | R$ 5.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 4.240.000 | VivaReal | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 6.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.202.650 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 6.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 6.450.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 5.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 3 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.299.560 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.299.220 | ZAP e VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.189.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Pedro Luís com venda no último ano.
| 367, Condomínio Splendor Santana | 87% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 129, Condomínio The View | novo | 2 | 6 |
| 167, Edifício Brasilia Premiere | 76% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Chacara Santanna?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.