Resumo
No Edifício Solar de Luahe, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 133 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Solar de LuaheNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar do Luahe · CEP 02019-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Luahe, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Luahe (R$ 3.622) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.624
- R$ 4.649 a 5.838
- R$ 5.937 a 6.774
- R$ 6.878 a 8.849
- R$ 9.089 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 3.622 o m² do Edifício Solar de Luahe
Mais negociado
19 vendas
Legittimo Alto de Santana · a 179 m
| Edifício Solar de LuaheEste prédio · Rua Cônego Manuel Vaz, 550 | — | 4 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 11 m | 11 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 107 m | 107 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 111 m | 111 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 119 m | 119 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 124 m | 124 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 168 m | 168 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2024 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 179 m | 179 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 201 m | 201 m | 14 | out/2025 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 232 m | 232 m | 12 | fev/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 239 m | 239 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 240 m | 240 m | 2 | jul/2025 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 244 m | 244 m | 5 | set/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 270 m | 270 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 341 m | 341 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 345 m | 345 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 353 m | 353 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 356 m | 356 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 359 m | 359 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 365 m | 365 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 386 m | 386 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 400 m | 400 m | 5 | jul/2024 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2023 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 406 m | 406 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 416 m | 416 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 421 m | 421 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 446 m | 446 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 451 m | 451 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 485 m | 485 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 497 m | 497 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 133 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 245 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2022 | 133 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 133 m² | R$ 555.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Manuel Vaz com venda no último ano.
| 288, Edifício Aureo Santana | 87% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 440, Edifício Santana Private | sem número | 1 | 26 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar de Luahe?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.