Resumo
No Edifício Siena Tower, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 105 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Siena TowerNome na Receita Federal. · CEP 02404-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Siena Tower, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Siena Tower (R$ 6.604) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.821
- R$ 4.887 a 5.699
- R$ 5.732 a 6.925
- R$ 6.956 a 8.313
- R$ 8.430 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.604 o m² do Edifício Siena Tower
Mais negociado
19 vendas
Edifício Florenca · a 299 m
| Edifício Siena TowerEste prédio · Rua Pedro Doll, 440 | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 21 m | 21 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 23 m | 23 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 37 m | 37 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 39 m | 39 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 84 m | 84 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 115 m | 115 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 119 m | 119 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 123 m | 123 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 128 m | 128 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 142 m | 142 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 147 m | 147 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 151 m | 151 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 170 m | 170 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 171 m | 171 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 185 m | 185 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 186 m | 186 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 190 m | 190 m | 5 | dez/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 225 m | 225 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 266 m | 266 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 280 m | 280 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 299 m | 299 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 392 m | 392 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 394 m | 394 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2024 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 402 m | 402 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 431 m | 431 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 437 m | 437 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 449 m | 449 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 453 m | 453 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 458 m | 458 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 461 m | 461 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 491 m | 491 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 499 m | 499 m | 8 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 542.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 780.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 675.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Doll com venda no último ano.
| 43, Doll Residence | 88% | 3 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Piazza Navona | 57% | 3 | 5 |
| 227, Edifício Sabel Ii | 94% | 2 | 6 |
| 309, Condomínio Edifício Villaggio di Modena | 68% | 2 | 9 |
| 443, Condomínio do Edifício Vila Torlonia | 60% | 2 | 10 |
| 310, Condomínio Edifício Piazza San Pietro | sem número | 1 | 9 |
| 333, Condomínio Edifício Astoria | sem número | 1 | 16 |
| 471, Condomínio Edifício Celia | sem número | 1 | 5 |
| 472, Condomínio Edifício Berkeley | sem número | 1 | 4 |
| 503, Edifício Residencial Versailles | sem número | 1 | 4 |
| 531, Edifício Maison D'amandy | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Siena Tower?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.