Resumo
No Edifício Piazza San Pietro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.030. Os apartamentos vendidos têm 186 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Piazza San PietroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza San Pietro… · CEPs 02404-000 e 02404-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Pietro, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Pietro (R$ 13.065) fica 85% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.887
- R$ 4.915 a 5.699
- R$ 5.731 a 6.761
- R$ 6.855 a 7.715
- R$ 8.146 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+85%
R$ 13.065 o m² do Edifício Piazza San Pietro
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 284 m
| Edifício Piazza San PietroEste prédio · Rua Pedro Doll, 310 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 52 m | 52 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 63 m | 63 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 83 m | 83 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 87 m | 87 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 89 m | 89 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 108 m | 108 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 109 m | 109 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 131 m | 131 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 136 m | 136 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 137 m | 137 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 145 m | 145 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 146 m | 146 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2022 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 169 m | 169 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 172 m | 172 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 174 m | 174 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 190 m | 190 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 192 m | 192 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 200 m | 200 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 250 m | 250 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 250 m | 250 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 251 m | 251 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 258 m | 258 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 284 m | 284 m | 18 | jun/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 299 m | 299 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 349 m | 349 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 349 m | 349 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 355 m | 355 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 397 m | 397 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 411 m | 411 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 420 m | 420 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 428 m | 428 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 444 m | 444 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 446 m | 446 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 456 m | 456 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 459 m | 459 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 463 m | 463 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 492 m | 492 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 493 m | 493 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 497 m | 497 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 269 m² | R$ 7.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 186 m² | R$ 2.430.000 | |
| fev/2022 | 186 m² | R$ 2.120.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.492.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.979.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Doll com venda no último ano.
| 43, Doll Residence | 88% | 3 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Piazza Navona | 57% | 3 | 5 |
| 227, Edifício Sabel Ii | 94% | 2 | 6 |
| 309, Condomínio Edifício Villaggio di Modena | 68% | 2 | 9 |
| 443, Condomínio do Edifício Vila Torlonia | 60% | 2 | 10 |
| 333, Condomínio Edifício Astoria | sem número | 1 | 16 |
| 471, Condomínio Edifício Celia | sem número | 1 | 5 |
| 472, Condomínio Edifício Berkeley | sem número | 1 | 4 |
| 503, Edifício Residencial Versailles | sem número | 1 | 4 |
| 531, Edifício Maison D'amandy | sem número | 1 | 11 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza San Pietro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.